プロが教える!雨漏り修理方法と料金目安

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この記事は計31,998の方が参考にしています。

雨漏り修理方法

「昨日、突然雨漏りがしはじめた」
「台風や豪雨のときだけ雨漏りする」
「以前より天井の雨染みが大きくなった」

こんな時って雨漏り修理費用って高いんだろうなとその雨漏りをそのままにされたりしていませんか?

しかし、本当にそのままでいいのですか。もしかしたら、あなたの大切な住宅がとんでもないことになっているかもしれませんよ。

この記事では、発生しやすい雨漏り箇所、雨漏り修理方法とその料金目安を紹介します。また実質無料で雨漏り修理できる方法や優良業者の見分け方も掲載していますので、ぜひ参考にしてみてください。

発生しやすい雨漏り箇所

今までに1000件以上屋根修理を行なってきた経験から雨漏りが多かった箇所を挙げてみました。もし、ご自身で雨漏り点検される際は参考にしてください。

棟板金

棟板金・クギの浮き

スレート

4スレートひび割れ

漆喰(しっくい)

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

谷樋(たにどい)

4穴谷樋

ベランダ

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

天窓/トップライト

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

屋根全体

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

自分でスグできる雨漏り修理方法

素人の方でもできる雨漏り修理方法には、主に次のものがあります。

ブルーシート応急処置

4ブルーシート応急処置小

排水口の清掃

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

 防水アルミテープを貼る

4防水アルミテープ

シリコン補修

4トタンコーキング小

ブルーシートはもちろんですが、防水テープもシリコン補修も応急処置とお考えください。しばらく経つと雨漏りが再発することを想定のうえ、自分で雨漏り修理する覚悟が必要です。

また、雨漏り修理はどうしても高所作業になるので自己責任で行なったください。高所恐怖症の方は、絶対に雨漏り修理業者に依頼することをおススメします。

業者が行なっている雨漏り修理方法

実際に私たちが行なった雨漏り修理の現場写真も添えてその工程を簡単に紹介します。

棟板金から雨漏りしている場合

棟板金が浮いた隙間から雨水が浸入して雨漏りになることがあります。

4棟板金作業前

矢印↓

古い棟板金を取り外します。

4棟板金撤去作業310

4棟板金撤去後310

矢印↓

棟板金の下にあったヌキ板も取り除きます。

4ヌキ板撤去作業310

4ヌキ板撤去後310

矢印↓

ヌキ板を固定していたクギを抜くと、その穴が雨漏りの原因になることがあるので、防水コーキングをします。

4ヌキ板のクギ穴310

4ヌキ板穴コーキング310

矢印↓

新しいヌキ板を取り付けます。

4新しいヌキ板310

4新しいヌキ板完了310

矢印↓

新しい棟板金を取り付けながら、継ぎ目に防水コーキングします。

4新しい棟板金取付中310

4棟板金コーキング310

矢印↓

棟板金からの雨漏りの修理完了です。

4棟板金修理完了

スレートから雨漏りしている場合

スレートにヒビ割れがあれば、当然そこから雨水が浸入して雨漏りの原因になります。

4スレートひび割れ

矢印↓

ヒビ割れたスレートを「スレーターズ リッパー」という特殊な工具で取り除きます。

4スレーターズ リッパー

4スレート撤去後

矢印↓

下地を整えて、接着剤としてコーキングを塗ります。

4接着コーキング中

4接着コーキング完了

矢印↓

新しいスレートを差し込んで、位置を調整します。

4スレート差し込み中

4スレート微調整

矢印↓

塗料の接着力を高めるため、シーラーを塗り、マスキングテープをして塗装します。

4スレートにシーラー

4スレートにマスキングテープ

矢印↓

マスキングテープを剥がして、塗装が乾燥すれば、完了です。

4スレート雨漏り完了

漆喰から雨漏りしている場合

漆喰に崩れがあると、その部分から雨水が染み込んで雨漏り原因になる可能性があります。

4崩れている漆喰1

矢印↓

表面の漆喰を取り除き、新しい漆喰と葺き土の接着をよくするため、葺き土を濡らします。

4漆喰取り除き後

4葺き土を濡らす

矢印↓

葺き土に適量の水分を含ませて、漆喰を塗り込みます。

4濡れた葺き土

4漆喰塗り込み中

矢印↓

コテで漆喰を隙間なく、ならして乾燥すれば完了です。

4漆喰ならし中

4漆喰修理完了

瓦から雨漏りしている場合

割れた瓦は、その割れ目から雨水が浸入し、雨漏りになります。

4割れた瓦

矢印↓

割れた瓦を丁寧に取り除きます。

かわら1枚交換前

矢印↓

新しい瓦と交換後、防水コーキングもして完了。

かわら1枚交換完了

谷樋から雨漏りしている場合

谷樋に僅かな穴が開いていても雨漏りになることがあります。※写真では分かりにくいですが、二箇所穴が開いています。

4穴谷樋

矢印↓

谷樋周辺のスレートを一旦、撤去します。

4谷樋スレート撤去

矢印↓

新しい谷樋を設置します。

4谷樋撤去後

矢印↓

新しい谷樋を設置します。

4谷樋設置

矢印↓

撤去したスレートを元に戻します。

4谷樋スレート戻し

矢印↓

谷樋から雨漏り修理の完了です。

4谷樋修理完了

ベランダから雨漏りしている場合

ベランダ床に亀裂があると、そこから雨水が浸入して雨漏りの原因になります。大雨時などにオーバーフローすると、ベランダ内の外壁部分の亀裂も雨漏り原因になります。

4ベランダ外壁亀裂

矢印↓

掃除をしてベランダ床に亀裂がないか、確認します。

4バルコニー床亀裂確認中

矢印↓

今回は、排水溝付近とベランダ内の外壁部分に亀裂があったので、防水コーキングをします。

4バルコニー防水コーキング養生

4バルコニー防水コーキング中

矢印↓

散水検査をして問題がなければ、完了です。

4バルコニー散水検査

経年劣化で雨漏りしている場合

経年劣化している屋根は至る所で雨漏りが発生します。

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

矢印↓
経年劣化が原因で至る箇所で雨漏りしている場合、その修理方法は屋根の葺き替えしかありません。費用は高額ですが、屋根の葺き替え工事をおススメします。

その理由は中途半端な修理をしても雨漏りが止まらない事が多いからです。いくら少額の費用でも雨漏りが止まらなければ「高い買い物」になりますよね。

詳しい葺き替えの工事内容を知りたい方は「屋根を葺き替えする時に必ず知ってほしい6つのアドバイス」記事をご覧ください。

雨漏り修理料金

雨漏り箇所別の料金目安表を記載してありますので、業者に問合せする前に参考してみてください。また雨漏りの原因によっては実質無料で雨漏りを修理できる方法もぜひご覧ください。

料金の目安

雨漏箇所修理概要料金目安
 棟板金 板金の撤去交換 30万円~100万円 
 スレート スレートの交換 1万円~2万円 /枚
 漆喰 漆喰の塗り直し 30万円~80万円 
 瓦 瓦の交換 1万円~2万円 /枚
 谷樋 谷樋の撤去交換 20万円~80万円 
 ベランダ 防水コーキング 5万円~20万円 
 天窓 防水コーキング 5万円~25万円 
 経年劣化 屋根の葺き替え 100万円~300万円 

実質無料で雨漏り修理できる方法

雨漏り原因が100%経年劣化や修理不良でなければ、あなたは実質無料で雨漏り修理できる可能性があります。その理由は火災保険の「風災補償」です。

もし、火災保険に加入されているのであればその雨漏りは実質無料で修理できるかもしれません。

  • 火災保険と雨漏りがどうして関係あるの?
  • えっ、本当なの?
  • そんなわけがない!

と思われた方は「雨漏りの修理費用を1円でも安く抑える為に知っておきたい4つのポイント」にその詳細が書かれていますので、興味があれば ぜひお読みください。

100%経年劣化でなければ風災補償の可能性あり

「いやいや、私の雨漏りは経年劣化だから関係ないよ」と思われたあなた。本当にその雨漏り原因は100%経年劣化ですか?

私たちの経験では100%経年劣化で雨漏りしている屋根は全体の数%です。残りのほとんどは、強い風(風災)と経年劣化の複合的な雨漏り原因と思われます。

つまり火災保険の「風災補償」の対象である可能性があるのです。

100%経年劣化でなければ、あたなの雨漏りも実質無料で修理できるかもしれません。

優良業者の見分け方

雨漏り修理業者に依頼する際、下記のよな不安を抱かれるのではないでしょうか。

  • ボッタクリ業者に高額請求されるかもしれない
  • 手抜き業者にとんでもない雨漏り修理をされるかもしれない
  • 雨漏り修理以外にもいろいろ売り込みされるかもしれない

そんなことを考え始めると、早く雨漏り修理をしておけばもっと安くできたのに修理依頼自体を躊躇して後伸ばしにしてしまい、その結果 高額な雨漏り修理費用になってしまったという話は再々耳にします。

実は そのような残念な結果はごく簡単な方法で防ぐことができるのです。それも特別な技術や費用も一切不要です。

ある言葉で電話問合せするだけ

その優良業者の見分け方とは、雨漏り修理予定の業者に「ある問合せ」を電話で行なうだけです。

「突風後に雨漏りがしはじめたのですが、安く修理していただけますか?」と電話で問合せするだけです。

私たちはこの問合せを「魔法の問合せ」と呼んでいます。※突風が吹いていなくても あえてこの言葉をその業者にぶつけてみてください。

返答内容で業者の優劣が分かる

たったこれだけの問合せで面白いようにその業者の優劣が分かります。その業者の対応が「とりあえず雨漏り箇所を無料調査させてください」というような趣旨であれば残念ですが、その業者は優良業者とはいえません。

一見 はじめに無料調査することは良心的な業者と思われますが、それは大きな間違いです。

詳しい理由は…

その間違いのワケを知りたい方は「絶対に騙されない!屋根修理詐欺の実態と悪質な修理業者の見分け方」をご覧ください。なぜ「魔法の問合せ」だけで業者の優劣が分かるのかをご理解していただけると思います。

まとめ

この記事を読まれて よくある雨漏り箇所、修理方法とその料金目安をご理解していただけたのではないでしょうか。また「実質無料で雨漏り修理できる方法」や「優良業者の見分け方」はいかがでしたでしょう。

特に「実質無料で雨漏り修理できる方法」は、ほとんどの方が保険を使うことに抵抗があったり、この雨漏りは経年劣化だと自己判断して保険申請まで至っていないのでが現状です。

もしも、火災保険で雨漏り修理されることを決心されましたら、いつでも声を掛けてくださいね。全力でサポートさせていただきます!

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越尾 酉太

越尾 酉太

ルーフパートナー管理者の越尾酉太です。一般社団法人 日本損害保険協会の鑑定人でもあります。火災保険で屋根修理出来ることが、保険加入者の「当然の権利」であることを皆様にお伝えするため、日々奮闘中です。

お役に立てましたら、一人でも多くの方にシェアをお願いいたします。

ご質問・ご相談などお気軽にお書きください。

33 コメント - "プロが教える!雨漏り修理方法と料金目安"

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大橋 信之
ゲスト

保険で破風、雨どいの修理ができた場合、保険外(有償)で塗装工事はできますか。または組んだ足場を利用させてもらうことはできますか。

みき
ゲスト

記事を読ませていただきました。
今年一人暮らしを始めて、3階建ての2階に暮らしているのですが、そこでも雨漏りは起こりうるのでしょうか?これは業者さんに直していただくことはできますか?親元を遠く離れて暮らしているので迷惑もかけられず、学生なのでお金もあまりかけたくないと思っています。よろしくお願いします。

よしぞう
ゲスト

先日の大雨で雨漏りに気づき見てもらったところ、棟から染み出している後があり、瓦の下が湿っていました。棟下の土が減ってしまっているためではないか。棟もまっすぐではなかったとのこと。棟のやり直しが必要との説明でした。漆喰は瓦接地面が黒く黴ているようでした。このような工事でも火災共済を使えるでしょうか?県民共済です。

よしぞう
ゲスト

先ほどの追加です。実家は築38年で、高台にあり風雨雷被害の多いところだと思います。雷でエアコンTVがダメになったり、瓦がずれたりしたときは裏の家も同じような場所(1階の端)がずれていました。その時は自費でその都度修理していたようです。

石原 夕子
ゲスト

質問させて頂きます。

屋上に、排水口が4つあります。

多分、そこから雨漏りしています。

地震後、雨漏りがひどくなりました。

修理にかかる費用は大体どの位ですか?

追伸、4つの排水口の内2つから漏っているようです。

ご回答、よろしくお願い致します。

E.O
ゲスト

今回2度目の雨漏りですが、5年前1階和室の柱2箇所から雨漏りしていました。
原因はベランダからでした。防水コーキングの修理でしたが
昨日の台風でまた和室の1箇所同じ場所から雨漏りがしてしまい、天井の板も
ゆがんでしまっています。
火災保険に加入していますが修理可能ですか

西村友貴
ゲスト

お世話になります。
西村と申します。
一戸建ての物件なのですが雨漏りがしておりまして修理をお願い出来ればと思い連絡させていただきました。物件は台東区西浅草になります。あと雨漏りはしていませんが天井にシミのできてる物件もあるので相談に乗ってもらえれば助かります。その物件は江戸川区小松川になり一戸建てとなります。
何卒、宜しくお願い申し上げます。

しらとり
ゲスト

昨年、父が雨漏りの応急処置をしたのですが、また雨漏りして困っています。
一度自分で手をつけてしまった場合は風災補償の対象外になるのでしょうか。
もし対象であれば調査して頂きたいのですが、東北でも調査可能でしょうか。

岩崎
ゲスト

マンション(5階)のトップライトの修繕はできますでしょうか?

しょう
ゲスト

記事を拝見させていただきました。
先日、住宅ローンの借り換えを行いました。
以前の住宅ローンが火災保険が担保となっていたため、火災保険を2か月前にかけ替えたばっかりです。
以前より、雨漏り箇所があったのですが、その修理を行いたいのですが、その際にも火災保険を使うことができるのでしょうか。

めぐ
ゲスト

築20年近い3階建に住んでます。
どこが原因で雨漏りしてるのかわからないんですが、1階の洗面室の天井からポタポタっ雨漏りしてます。
今までは風向きによって、漏る時、大丈夫な時があったんで、なかなか修理業者に連絡するのをためらっていたんですが、もぅ限界な気が…
もし修理してもらうにしろ、家が密集してて足場が組めるかどぅか…
親身になってくれる業者様に出会えるかどぅかも不安で…
まずはどこに連絡入れるのがベストでしょうか⁈
リフォームを扱っている所⁈
工務店⁈
よくわかりません…
よろしくお願いします。

いやま
ゲスト

越尾様

ウェブを拝見してメールさせていただきました。
我が家は、八王子市にある築35年の瓦屋根の戸建です。本年1月に購入し、2月に火災保険に加入しました。本日(2017年8月19日)強烈な豪雨で、雨漏りが気になり二階へ行ったところ二階の廊下天井から雨漏りを発見しました。
何から手をつければ良いのか分からないため、メールさせていただきました。アドバイスいただければ幸いです。

いやま

させていただきました。

ヒシヌマ
ゲスト

以前、雨漏りで火災保険適用となりましたが別の箇所のまた雨漏りが発生しています。今回も適用となるのでしょうか?

長谷川
ゲスト

こんにちは。
鉄筋コンクリートの3階建ての二階屋根部分にあるトップライトから雨漏りがあります。また、トップライトのガラスに一筋のひびが入っているように見えます。
築約20年です。火災保険が使用できますか?
トップライトを塞いでも良いとも考えていますが、これは修理外となりますでしょうか?

大林博行
ゲスト

今日、雪が降ったのですが二屋ねの谷間から水漏れしています!すぐに修理したいのですが、代金、保険はききますか?