「昨日、突然雨漏りがしはじめた」
「台風や豪雨のときだけ雨漏りする」
「以前より天井の雨染みが大きくなった」
こんな時って雨漏り修理費用って高いんだろうなとその雨漏りをそのままにされたりしていませんか？
しかし、本当にそのままでいいのですか。もしかしたら、あなたの大切な住宅がとんでもないことになっているかもしれませんよ。
この記事では、発生しやすい雨漏り箇所、雨漏り修理方法とその料金目安を紹介します。また、実質無料で雨漏り修理できる方法や優良業者の見分け方も掲載していますので、ぜひ参考にしてみてください。
1.発生しやすい雨漏り箇所
今までに1000件以上屋根修理を行なってきた経験から雨漏りが多かった箇所を挙げてみました。もし、ご自身で雨漏り点検される際は参考にしてください。
1-1.棟板金
1-2.スレート
1-3.漆喰（しっくい）
1-4.瓦
1-5.谷樋（たにどい）
1-6.ベランダ
1-7.天窓・トップライト
1-8.屋根全体
2.自分でスグできる雨漏り修理方法
素人の方でもできる雨漏り修理方法には、主に次のものがあります。
2-1.ブルーシート応急処置
2-2.排水口の清掃
2-3.防水アルミテープを貼る
2-4.シリコン補修
ブルーシートはもちろんですが、防水テープもシリコン補修も応急処置とお考えください。
しばらく経つと雨漏りが再発することを想定のうえ、自分で雨漏り修理する覚悟が必要です。
また、雨漏り修理はどうしても高所作業になるので自己責任で行なったください。高所恐怖症の方は、絶対に雨漏り修理業者に依頼することをおススメします。
3.業者が行なっている雨漏り修理方法
実際に私たちが行なった雨漏り修理の現場写真も添えてその工程を簡単に紹介します。
3-1.棟板金から雨漏りしている場合
棟板金が浮いた隙間から雨水が浸入して雨漏りになることがあります。
古い棟板金を取り外します。
棟板金の下にあったヌキ板も取り除きます。
ヌキ板を固定していたクギを抜くと、その穴が雨漏りの原因になることがあるので、防水コーキングをします。
新しいヌキ板を取り付けます。
新しい棟板金を取り付けながら、継ぎ目に防水コーキングします。
棟板金からの雨漏りの修理完了です。
3-2.スレートから雨漏りしている場合
スレートにヒビ割れがあれば、当然そこから雨水が浸入して雨漏りの原因になります。
ヒビ割れたスレートを「スレーターズ リッパー」という特殊な工具で取り除きます。
下地を整えて、接着剤としてコーキングを塗ります。
新しいスレートを差し込んで、位置を調整します。
塗料の接着力を高めるため、シーラーを塗り、マスキングテープをして塗装します。
マスキングテープを剥がして、塗装が乾燥すれば、完了です。
3-3.漆喰から雨漏りしている場合
漆喰に崩れがあると、その部分から雨水が染み込んで雨漏り原因になる可能性があります。
表面の漆喰を取り除き、新しい漆喰と葺き土の接着をよくするため、葺き土を濡らします。
葺き土に適量の水分を含ませて、漆喰を塗り込みます。
コテで漆喰を隙間なく、ならして乾燥すれば完了です。
3-4.瓦から雨漏りしている場合
割れた瓦は、その割れ目から雨水が浸入し、雨漏りになります。
割れた瓦を丁寧に取り除きます。
新しい瓦と交換後、防水コーキングもして完了。
3-5.谷樋から雨漏りしている場合
谷樋に僅かな穴が開いていても雨漏りになることがあります。※写真では分かりにくいですが、二箇所穴が開いています。
谷樋周辺のスレートを一旦、撤去します。
新しい谷樋を設置します。
新しい谷樋を設置します。
撤去したスレートを元に戻します。
谷樋から雨漏り修理の完了です。
3-6.ベランダから雨漏りしている場合
ベランダ床に亀裂があると、そこから雨水が浸入して雨漏りの原因になります。
大雨時などにオーバーフローすると、ベランダ内の外壁部分の亀裂も雨漏り原因になります。
掃除をしてベランダ床に亀裂がないか、確認します。
今回は、排水溝付近とベランダ内の外壁部分に亀裂があったので、防水コーキングをします。
散水検査をして問題がなければ、完了です。
3-7.経年劣化で雨漏りしている場合
経年劣化している屋根は至る所で雨漏りが発生します。
経年劣化が原因で至る箇所で雨漏りしている場合、その修理方法は屋根の葺き替えしかありません。費用は高額ですが、屋根の葺き替え工事をおススメします。その理由は中途半端な修理をしても雨漏りが止まらない事が多いからです。いくら少額の費用でも雨漏りが止まらなければ「高い買い物」になりますよね。詳しい葺き替えの工事内容を知りたい方は「屋根を葺き替えする時に必ず知ってほしい６つのアドバイス」記事をご覧ください。
4.雨漏り修理料金
雨漏り箇所別の料金目安表を記載してありますので、業者に問合せする前に参考してみてください。また雨漏りの原因によっては実質無料で雨漏りを修理できる方法もぜひご覧ください。
4-1料金の目安
| 雨漏り箇所 | 修理概要 | 料金目安 |
| 棟板金の浮き | 棟板金の撤去・交換 | 30万円～100万円 |
| スレートのヒビ割れ | スレートの交換（1枚） | 1万円～2万円 |
| 漆喰の崩れ | 漆喰の塗り直し | 30万円～80万円 |
| 瓦の割れ | 瓦の交換（1枚） | 1万円～2万円 |
| 谷樋の不具合 | 谷樋の撤去・交換 | 20万円～80万円 |
| ベランダの傷み | 防水コーキング施工 | 5万円～20万円 |
| 天窓（トップライト） | 防水コーキング施工 | 5万円～25万円 |
| 経年劣化 | 屋根の葺き替え | 100万円～300万円 |
4-2実質無料で雨漏り修理できる方法
雨漏り原因が100％経年劣化や修理不良でなければ、あなたは実質無料で雨漏り修理できる可能性があります。その理由は火災保険の「風災補償」です。
もし、火災保険に加入されているのであればその雨漏りは実質無料で修理できるかもしれません。
●「火災保険と雨漏りがどうして関係あるの？」
●「えっ、本当なの？」
●「そんなわけがない！」
と思われた方は「雨漏りの修理費用を１円でも安く抑える為に知っておきたい４つのポイント」にその詳細が書かれていますので、興味があれば ぜひお読みください。
「いやいや、私の雨漏りは経年劣化だから関係ないよ」と思われたあなた。本当にその雨漏り原因は100％経年劣化ですか？
私たちの経験では100％経年劣化で雨漏りしている屋根は全体の数％です。残りのほとんどは、強い風（風災）と経年劣化の複合的な雨漏り原因と思われます。
つまり火災保険の「風災補償」の対象である可能性があるのです。
100％経年劣化でなければ、あたなの雨漏りも実質無料で修理できるかもしれません。
5.優良業者の見分け方
雨漏り修理業者に依頼する際、下記のよな不安を抱かれるのではないでしょうか。
●「ボッタクリ業者に高額請求されるかもしれない」
●「手抜き業者にとんでもない雨漏り修理をされるかもしれない」
●「雨漏り修理以外にもいろいろ売り込みされるかもしれない」
そんなことを考え始めると、早く雨漏り修理をしておけばもっと安くできたのに修理依頼自体を躊躇して後伸ばしにしてしまい、その結果 高額な雨漏り修理費用になってしまったという話は再々耳にします。
実は そのような残念な結果はごく簡単な方法で防ぐことができるのです。それも特別な技術や費用も一切不要です。
その優良業者の見分け方とは、雨漏り修理予定の業者に「ある問合せ」を電話で行なうだけです。「突風後に雨漏りがしはじめたのですが、安く修理していただけますか？」と電話で問合せするだけです。私たちはこの問合せを「魔法の問合せ」と呼んでいます。
※突風が吹いていなくても あえてこの言葉をその業者にぶつけてみてください。
たったこれだけの問合せで面白いようにその業者の優劣が分かります。その業者の対応が「とりあえず雨漏り箇所を無料調査させてください」というような趣旨であれば残念ですが、その業者は優良業者とはいえません。
一見 はじめに無料調査することは良心的な業者と思われますが、それは大きな間違いです。その間違いのワケを知りたい方は「屋根修理の詐欺被害に遭わないたった１つの方法」をご覧ください。なぜ「魔法の問合せ」だけで業者の優劣が分かるのかをご理解していただけると思います。
6.まとめ
この記事を読まれて よくある雨漏り箇所、修理方法とその料金目安をご理解していただけたのではないでしょうか。 また「実質無料で雨漏り修理できる方法」や「優良業者の見分け方」はいかがでしたでしょう。
特に「実質無料で雨漏り修理できる方法」は、ほとんどの方が保険を使うことに抵抗があったり、この雨漏りは経年劣化だと自己判断して保険申請まで至っていないのでが現状です。
もしも、火災保険で雨漏り修理されることを決心されましたら、いつでも声を掛けてくださいね。全力でサポートさせていただきます！
越尾 酉太
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保険で破風、雨どいの修理ができた場合、保険外（有償）で塗装工事はできますか。または組んだ足場を利用させてもらうことはできますか。
大橋さま
お問合せをありがとうございます。早速、お答えしますね。屋根塗装であれば、当社でお安くさせていただくことも可能です。外壁塗装は当社では行なっていませんが、当社の足場を利用していただくことは可能です。もちろん、足場代は不要です。
ただし、保険会社に認められた範囲内の足場に限りますが･･･。以上になります。よろしくお願いいたします。
記事を読ませていただきました。
今年一人暮らしを始めて、3階建ての2階に暮らしているのですが、そこでも雨漏りは起こりうるのでしょうか？これは業者さんに直していただくことはできますか？親元を遠く離れて暮らしているので迷惑もかけられず、学生なのでお金もあまりかけたくないと思っています。よろしくお願いします。
みきさま
賃貸住宅にお住まいでしたら、雨漏りなどの建物の管理責任は大家にあります。みきさまが修理する必要はありません。不動産会社か大家に連絡してみてください。
ちなみに3階建ての2階部分でも雨漏りは意外と多くあります。
ありがとうございます！
先日の大雨で雨漏りに気づき見てもらったところ、棟から染み出している後があり、瓦の下が湿っていました。棟下の土が減ってしまっているためではないか。棟もまっすぐではなかったとのこと。棟のやり直しが必要との説明でした。漆喰は瓦接地面が黒く黴ているようでした。このような工事でも火災共済を使えるでしょうか？県民共済です。
よしぞう様
お問合せをありがとうございます。
詳しくは、実際に屋根を調査しないと不明ですが、県民共済の新型火災共済であれば、お力になれる可能性がありますので直接お問合せください。
※必ず県民共済で修理出来る意味ではありません。ご連絡をお待ちしております。
先ほどの追加です。実家は築38年で、高台にあり風雨雷被害の多いところだと思います。雷でエアコンTVがダメになったり、瓦がずれたりしたときは裏の家も同じような場所(1階の端)がずれていました。その時は自費でその都度修理していたようです。
共済で修理できる可能性はあると思います。しかし調査をしてみないと何ともいえないです。
質問させて頂きます。
屋上に、排水口が４つあります。
多分、そこから雨漏りしています。
地震後、雨漏りがひどくなりました。
修理にかかる費用は大体どの位ですか？
追伸、４つの排水口の内2つから漏っているようです。
ご回答、よろしくお願い致します。
石原さま
大変申し訳ございませんが、実際に屋上を拝見させていただかないと、特に雨漏りは費用の目安もお伝えすることは難しいです。
力になれなくて申し訳ございません。
今回２度目の雨漏りですが、5年前1階和室の柱2箇所から雨漏りしていました。
原因はベランダからでした。防水コーキングの修理でしたが
昨日の台風でまた和室の1箇所同じ場所から雨漏りがしてしまい、天井の板も
ゆがんでしまっています。
火災保険に加入していますが修理可能ですか
E.Oさま
火災保険で修理できる可能性はあると思います。ご連絡をお待ちしております。
お世話になります。
西村と申します。
一戸建ての物件なのですが雨漏りがしておりまして修理をお願い出来ればと思い連絡させていただきました。物件は台東区西浅草になります。あと雨漏りはしていませんが天井にシミのできてる物件もあるので相談に乗ってもらえれば助かります。その物件は江戸川区小松川になり一戸建てとなります。
何卒、宜しくお願い申し上げます。
西村様
お手数ですが、メールフォームまたは0120-676-147（18時まで）にご連絡をお願いいたします。
https://roof-partner.com/reservation-form
それと、いただいたコメントに個人情報がありますので一部削除いたしますね。
昨年、父が雨漏りの応急処置をしたのですが、また雨漏りして困っています。
一度自分で手をつけてしまった場合は風災補償の対象外になるのでしょうか。
もし対象であれば調査して頂きたいのですが、東北でも調査可能でしょうか。
しらとり様
東北地方は、今からも台風が来る予定ですので十分に火災保険で修理できる可能性はあります。
しかし、東北地方は当社の営業範囲外ですので調査に伺うことはできません。お力になれなくて申し訳ございません。
マンション（5階)のトップライトの修繕はできますでしょうか？
岩崎さま
すみません、当社ではマンションは調査対象外なんです。お力になれなくて申し訳ございません。
記事を拝見させていただきました。
先日、住宅ローンの借り換えを行いました。
以前の住宅ローンが火災保険が担保となっていたため、火災保険を2か月前にかけ替えたばっかりです。
以前より、雨漏り箇所があったのですが、その修理を行いたいのですが、その際にも火災保険を使うことができるのでしょうか。
しょう様
２か月以上前に被災していれば、以前の保険が使えるのが本来の筋ですが、現実はそうはいきません。
以前の保険会社は、もう保険料の収入が見込めないので、保険金を出し渋りますので難しいと思われます。
早々のご返信ありがとうございます。
それでは、現在加入している（2か月前に加入した）保険会社の火災保険を使用することは可能でしょうか？
しょう様
新規加入された保険会社も１年未満なので、申請をしてもかなり色眼鏡で見られます。また、それで一度申請が却下されるとこの記録が残るのでその後の申請にも影響されると思います。
とくかく今はタイミングが最悪としか言えませんが、申請するのはしょう様の当然の権利ですので、最後はご自身でご判断をしてください。
築20年近い3階建に住んでます。
どこが原因で雨漏りしてるのかわからないんですが、1階の洗面室の天井からポタポタっ雨漏りしてます。
今までは風向きによって、漏る時、大丈夫な時があったんで、なかなか修理業者に連絡するのをためらっていたんですが、もぅ限界な気が…
もし修理してもらうにしろ、家が密集してて足場が組めるかどぅか…
親身になってくれる業者様に出会えるかどぅかも不安で…
まずはどこに連絡入れるのがベストでしょうか⁈
リフォームを扱っている所⁈
工務店⁈
よくわかりません…
よろしくお願いします。
めぐさま
三角屋根なら屋根修理業者で、水平な屋根（陸屋根）から防水業者がいいと思います。
工務店に依頼すると、多くの場合は修理業者の手配手数料が取られます。
ちなみに三角屋根の木造住宅で火災保険に加入済でしたら、まずは当社のような保険申請に詳しい屋根修理業者に連絡されることをおススメします。