屋根の補修費用を1円でも安く抑える為の5つのポイント

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屋根補修業者から「屋根の補修をしないと、このままじゃ雨漏りがしはじめるよ」と言われて、どうしよう!今すぐに補修しないといけないと思われているのではありませんか?

確かに、漆喰崩れや瓦割れは雨漏りの原因になりますが、すぐに雨漏りがしはじめるわけではありません。現時点で雨漏りが発見できなければ、今すぐに屋根補修をする必要はありません。

でも、タイミングをみてちゃんとした屋根補修をする必要があります。今日は、代表的な3つの屋根補修をお伝えします。焦らずに冷静になって、この記事を参考に納得のいく屋根補修を行ないましょう。

 1.代表的な3つの屋根補修

ここでは最も多い「漆喰補修」「コーキング補修」「瓦補修」の3つの屋根補修の方法をお伝えします。

1-1.漆喰補修

漆喰とは、消石灰を主成分としたネリ状の建材です。屋根では、瓦の結合や固定するために使われています。下記写真のようになると、屋根漆喰の補修が必要です。

4崩れている漆喰1

①古い漆喰を処分

4漆喰取り除き後

まずは、養生後、表面の漆喰を工具を使って崩し、丁寧に取り除きます。その際は下地となる葺き土は残します。

②葺き土を調整後、湿らす

4葺き土を濡らす

葺き土とは、漆喰を塗るための下地になる土のことです。葺き土が凸凹していると、漆喰の厚みにムラができるので整えます。その後、漆喰との接着をよくするため、スプレー等で湿らせます。

③漆喰を塗る

4漆喰塗り込み中

漆喰を隙間なく塗ります。コツは適正な量を塗ることです。アルバイト職人は見栄えや作業効率をよくするため、多めに漆喰を塗りますが、それでは雨漏りの原因になります。

④表面を整える

36漆喰補修完了

コテなどの工具で漆喰の表面を均し、整えます。この際に雨仕舞いをしっかり考慮して、漆喰が多いようであれば取り除きます。乾燥すれば完了です。

【南蛮漆喰とは】 厳密には、南蛮漆喰と漆喰は全く別物なのですが、一般の方にそんな専門的なことをお伝えしてもメリットがほとんどありませんので、簡単に説明します。

南蛮漆喰とは、塗りと仕上げが同時にできる便利な漆喰と覚えておいてください。本物の漆喰は何工程もの作業が必要ですが、南蛮漆喰は1回の作業で仕上げまでできる優れた漆喰です。もちろん本物の漆喰で補修されたほうが耐久性はアップしますが、料金も当然アップします。一般的な和風瓦の住宅では南蛮漆喰で十分でしょう。

1-2.コーキング補修

スレートが割れてしまうと、新しいスレートと交換する際にコーキング補修をします。

スレートひび割れ

①割れた屋根材を除去

スレート1枚取り外

まずは、割れた屋根材を丁寧に取り除きます。複数破片があれば、それらもキチンと取り除きます。

②塗布面を清掃

コーキングを塗る箇所をきれいにます。ホコリや油分があると接着が悪くなるので、清掃します。

③コーキング塗布

36スレート交換1枚コーキング接着中

下の屋根材との接着面にコーキングを塗ります。少し多めに塗ることがコツです。

④新しい屋根材を設置

スレート交換1枚コーキング完了

新しい屋根材を差し込み、位置を微調整します。コーキングが乾燥すれば完了です。

【変成コーキング剤が必須】 変成コーキング剤とは、コーキング剤の上からでも塗装ができる便利なコーキング剤です。業者はもちろんですが、DIYでも必ずコーキング補修時には変成コーキング剤を使いましょう。

1-3.瓦補修

OLYMPUS DIGITAL CAMERA26かわらパテ

※この補修方法は通常、業者では行なっていません。

防水テープによる瓦補修
 ①割れた瓦を清掃
 ②防水テープを貼る
 ③スプレー塗装
 ④元の位置に戻す
瓦パテによる瓦補修
 ①割れた瓦を清掃
 ②瓦パテを塗る
 ③乾燥するまで形を保つ
 ④元の位置に戻す

 

 

 

 

 

瓦補修は、あくまでも応急処置です。タイミングをみて瓦を新しいものに交換しましょう。

通常、業者はこの瓦補修を行ないません。そのワケは、瓦補修するなら瓦交換を行うからです。しかし、もう同じ瓦が製造されていなくて瓦交換ができなくて瓦補修をせざるを得ないということは、その屋根が相当古いことになります。

補修作業中に他の瓦を傷める可能性が高く、保証に責任が持てないからです。平たく言うと料金が少額なので、その保証リスクを持てないのです。

 2.DIYで屋根補修はできるの?

答えは、できなくはないけどおススメしません。その理由は以下の3つです。

①落下リスクが高いから
②他箇所を傷めてしまうから
③0円で補修できる可能性が低くなるから

①と②の説明は必要ありませんよね。しかし③はちょっと説明が必要ですよね。

実は、漆喰の崩れや屋根材の割れの原因によっては、本当に0円で補修できる可能性があります。そのワケは火災保険の風災補償です。

この補償を使えば、火災保険会社が屋根補修料金を負担してくれます。詳しくは、下記の「4. 料金0円で屋根を補修できます」でお知らせします。

 しかし、風災補償という名の通り、風以外による崩れや割れは対象外なのです。だからDIYで屋根に上ってしまうと、その行為が原因で風災補償の対象外になってしまう恐れがあります。たとえ、本当に風で壊れても、保険会社は、屋根に上った際に壊れたのではと判断する場合もあります。

火災保険に加入済みの方は、極力DIYは控えましょう。折角0円で屋根補修できる権利を無駄にする必要はありませんよね。

3.料金の目安

ここでは、業者の料金目安とDIYの料金目安をお伝えします。

3-1.業者の料金目安

 漆喰補修(棟瓦全体)  30万円~80万円
 コーキング補修(1箇所)  1万円~3万円
 瓦補修・瓦交換(1箇所)  1万円~3万円

※漆喰補修の場合は、1箇所が崩れているとその他の箇所の傷んでいる可能性が高いので、棟瓦全体で計算しています。
※屋根勾配や補修方法、要望などにより上記範囲外になることもあります
※別途、足場費用が掛かる場合もあります。ちなみに足場費用については「足場は必要?不要?|その費用目安について」で詳しくお伝えしています。

3-2.DIYの料金目安

 南蛮漆喰(25kg)  1300円程度
 変成コーキング剤  500円程度
 防水テープ  600円程度
 着色スプレー  400円程度
 工具代  ヘラ100円程度、コーキングガン200円程度

 

おススメ購入先→モノタロウ

4.料金0円で屋根を補修できます

前項目でも少し触れたように、わずかでも風で屋根に補修が必要になったと思われるなら、その補修費用は火災保険でカバーされる可能性が高いです。言い換えれば、明らかに人為的な破損でない限り、保険で補修できるかもしれないのです。これを風災補償といいます。

風災補償の詳しい説明は「知らないと損!屋根修理の費用目安と0円で直してもらう方法」に記載しておりますので、興味がある方はぜひご覧ください。

5.優良業者が必ず見つかる方法

悪徳業者の手口をすぐに見つけ出すことは容易です。ネットで検索すればたくさんの手口が出てきますよね。でも一向に悪徳被害が減らないのは、なぜでしょうか?

それは、悪徳業者が次々と新しい手口を考え出し、実行しているからに他ありません。そんな最新の手口は、絶対ネットでは探せません。だからいつまでも悪徳被害が減らないのです。

そこで提案があります。悪徳業者を探すのではなく、優良業者を探し出すことに頭を切り替えてみませんか?

 優良業者は、常にお客様のことを第一に考え、行動しています。何よりもお客様のメリットが最優先です。であれば、必ず火災保険の風災補償で屋根補修できることを最初に提案してくれるはずですよね。提案してくれるかどうかは電話1本で分かります。

その具体的な問合せ方法は「屋根修理の詐欺被害に遭わないたった1つの方法」で説明していますので、よろしければご覧ください。

6.まとめ

屋根補修について記事にしてみましたが、いかがでしたでしょうか?屋根補修で後悔しない秘訣は「焦らないこと」「風災補償」の2つです。この記事が、あなたの屋根補修にお役に立てれば幸いです。

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越尾 酉太

越尾 酉太

株式会社ジャスト 社外相談役の越尾酉太です。一般社団法人 日本損害保険協会の鑑定人でもあります。火災保険で屋根修理出来ることが、保険加入者の「当然の権利」であることを皆様にお伝えするため、日々奮闘中です。

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