屋根材5種類ごとの価格目安とその特徴

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屋根材価格新築時の屋根材を選ぶときに、それぞれの価格がある程度わからないと選びようがありませんよね。もしかしたら、今お考えの屋根材よりもっと安くてメリットがある屋根材があるかもしれませんよね。

業者がいうことをアテにしてはいけません。もしかしたら、在庫過剰だからその屋根材を薦めているのかもしれませんよ。

では、どうすれば満足できる屋根材を選ぶことができるのか?それは価格とともにその特徴を自らが知ることでできます。本日は、それぞれの屋根材価格と、その特徴を一挙にお伝えします。ぜひあなたの屋根材選びの参考にしてください。

 1.屋根材ごとの価格目安とその特徴

それでは、代表的な5種類の屋根材に分けて価格とその特徴をお伝えします。あなたにピッタリな屋根材はどれでしょうか。

※平均的な品質の屋根材の価格です。
※葺き方によって価格が大きく異なることがあります。
※新築時に限ります。

 1-1.化粧スレート

30化粧スレート

化粧スレートとは、セメントと合成繊維を混ぜ合わせ、厚さ約4.5mmに成型し、表面に塗装をした屋根材のことです。今、新築で最も普及している屋根材です。

価格目安:5,000円~7,000円/㎡(材料費・施工費)

 ■スレートの特徴

強度  プリント  割れやすい

寿命  プリント  20年~25年

重量  プリント  軽い

メンテナンス  プリント  約10年で塗装

デザイン  プリント  スッキリとしていて色合い豊富

 

 1-2.ガルバリウム鋼板

17デザイン-ガルバ

ガルバリウム鋼板とは、アルミニウム55%、亜鉛43.4%、シリコン1.6%のアルミ亜鉛合金メッキ鋼板のことです。アルミニウムの耐食性と、亜鉛の犠牲防食機能で、トタン板より4倍~6倍もサビにくいのが特徴的です。

価格目安:6,000円~8,000円/㎡(材料費・施工費)

■ガルバリウム鋼板の特徴

強度  プリント  へこみやすい

寿命  プリント  50年以上

重量  プリント  非常に軽い

メンテナンス  プリント  基本的に不要

デザイン  プリント  形、色ともに豊富

 

1-3.セメント瓦

17セメント洋風

セメント瓦とは、セメントと砂で構成して練ったものを加圧成形し乾燥したセメント瓦です。以前は日本瓦型しかなく、日本瓦との見分けが難しかったですが、今では洋瓦風や北欧風もあり、一般の方でもすぐに見分けれられます。

価格目安:6,000円~8,000円/㎡(材料費・施工費)

■セメント瓦の特徴

強度  プリント  普通

寿命  プリント  30年~40年

重量  プリント  重い

メンテナンス  プリント  15年~20年で塗装

デザイン  プリント  和風、洋風、北欧風と選べる

 

1-4.日本瓦

6日本瓦

日本瓦とは、昔から日本にある最もポピュラーな屋根材です。日本の風土や気候に一番適していると言われています。最近、日本瓦をちゃんと施工できる業者は減少しつつあります。

価格目安:8,000円~10,000円/㎡(材料費・施工費)

■日本瓦の特徴

強度  プリント  強い

寿命  プリント  50年以上

重量  プリント  非常に重い

メンテナンス  プリント  随時、漆喰チェックが必要

デザイン  プリント  和風

 

1-5.銅板

 銅板屋根とは、古来より屋根材として用いられた優れたものです。銅が持つ様々な特性が日本の風土、気候に適していることは先祖より伝えられています。しかし、近年では神社、仏閣を除く、一般住宅で見かけることは非常に稀です。

価格目安:18,000円~20,000円/㎡(材料費・施工費)

■銅板屋根の特徴

強度  プリント  へこみやすい

寿命  プリント  60年以上

重量  プリント  非常に軽い

メンテナンス  プリント  基本的に不要

デザイン  プリント  和風

 比較一覧表

  化粧スレート ガルバリウム セメント瓦 日本瓦 銅板
価格 5,000円~7,000円/㎡ 6,000円~8,000円/㎡ 6,000円~8,000円/㎡ 8,000円~10,000円/㎡ 18,000円~20,000円/㎡
強度 割れやすい へこむ 普通 強い へこむ
寿命 20年~25年 50年以上 30年~40年 50年以上  60年以上
重量  軽い  非常に軽い  重い  非常に重い  非常に軽い
メンテナンス  約10年で塗装  基本不要  15年~20年で塗装  随時、漆喰チェックが必要  基本不要
デザイン  スッキリ・色合い豊富  形・色とも豊富  形・色とも豊富  和風  和風

2. 屋根材価格の金額幅が大きい3つの理由

上記の価格はあくまでも新築時の価格です。実は、屋根材価格は新築時と葺き替え時では大きく異なります。具体的には、新築時は安く、葺き替え時は高くなります。そのワケには主に以下の3つがあります。

2-1.既存の屋根材

葺き替えの場合は、屋根上にある屋根材を撤去して処分しなければなりません。そのためには、撤去作業費や処分場までの運搬費と、処分費が新築時よりも余計に掛かります。特に平成16年までのスレートはアスベストを含んでいますので、さらにその費用は高くなります。

2-2.足場代費用

新築時には、住宅の主要な骨組みを建てるときに足場を設置します。屋根材を葺くときも、その足場をそのまま使用するので、屋根材価格としては足場費用が不要です。しかし葺き替えの場合は、新たに足場を設置しなければならないので、足場費用が発生します。当然、その足場費用は屋根材価格に追加されます。

2.3職人の人件費

新築時の場合は、下地が整理された状態から屋根材を葺いていくので、基本的な屋根葺きの技術があれば比較的容易にできます。しかし葺き替え時は、下地が全く整っていないので、その調整技術、知識が必要です。

さらに屋根の現状に合わせた臨機応変な対応力と経験が不可欠となります。現在ではそのような職人さんは激減していますので、その人件費も高値を推移しています。

3.屋根新設工事と屋根葺き替え工事は別業界

新築時に、屋根に屋根材を設置することを屋根新設工事といいます。一方、突風などで屋根材が破損したり、雨漏りや経年劣化で屋根を全面リフォームすることを屋根葺き替え工事といいます。

同じ屋根材を扱う業界なのですが、異なる業界と考えてください。その訳は、前項目でもお伝えしましたが、職人さんの腕の違いです。

わかりやすく身近な例にしますと、屋根新設工事の職人さんは買ってきた新品プラモデルだけを作れる人です。
屋根葺き替え工事の職人さんは、そのできたプラモデルを金槌で壊した後にでも、きれいに作り直すことができる人です。その違いは歴然です。

 

もしも、あなたが屋根葺き替え工事で屋根材価格を調べているのなら、ぜひお伝えしたいことがあります。きっとあなたにとって有益な情報になるはずです。葺き替え時期の自己判断方法や費用目安、実例写真など、屋根葺き替え時のポイントを「屋根を葺き替えする時に必ず知ってほしい6つのアドバイス」に載せていますので、ぜひご覧ください。

4.ガルバリウム鋼板がおススメ

ガルバリウム鋼板屋根

私がおススメする屋根材は、ガルバリウム鋼板です。その理由は以下の5つが挙げられます。

4-1.錆びにくいから

従来のトタンより4倍~6倍錆びにくいといわれています。

4-2.耐震性がいいから

耐震性がいいといわれているスレートよりも軽いです。

4-3.色、デザインが豊富だから

塗装だから色は豊富です。またデザインもトタン風やスレート風、日本瓦風とバラエティーも豊富です。

4-4.メンテナンスが不要だから

メーカー保証は10年~30年と長期間です。

4-5.比較的安価だから

安価なスレートよりも若干高めだが、メンテナンス費用などを考慮すれば費用対効果は抜群といます。

5.まとめ

それぞれの屋根材価格と特徴をお伝えしましたが、あなたの参考になりそうでしょうか?屋根材は一度葺いたら、十年以上のお付き合いになります。価格はもちろんですが、その特徴も考慮に入れながら納得のいく屋根材を選びましょう!

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越尾 酉太

越尾 酉太

株式会社ジャスト 社外相談役の越尾酉太です。一般社団法人 日本損害保険協会の鑑定人でもあります。火災保険で屋根修理出来ることが、保険加入者の「当然の権利」であることを皆様にお伝えするため、日々奮闘中です。

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皆様からのコメント

  1. 辻田義廣 さんのコメント:

    住所は大分県由布市湯布院町ですが、現状のまま屋根瓦からガルバリウム鋼板に葺き替えが可能ですか?(断熱材等の工事が発生しますでしょうか)

    • 越尾 酉太 越尾 酉太 さんのコメント:

      辻田さま

      断熱材を入れたほうが、室内の温度情報を抑えることができるので、予算が合うならば入れたほうがいいでしょう。
      ガルバリウム鋼板は、金属なので熱を非常に通します。

      ちなみに、古い屋根瓦をそのままで施工するカバー工法は、屋根がさらに重くなるのでお勧めいたしません。

  2. 小松 翔太 さんのコメント:

    越尾様

    当記事大変参考になりました。
    ありがとうございます。質問させてください。

    各屋根材につきまして、寿命とありますが
    その定義はどういったものになりますでしょうか?
    一般的な葺き替えの時期や、ノーメンテナンスでの耐久性を指しますか。

    また目安の再塗装等のメンテナンスをしっかり実施した場合、
    それらの寿命が延びることはありますか?

    以上
    ご多用中恐れ入りますが
    よろしくお願いいたします。

    • 越尾 酉太 越尾 酉太 さんのコメント:

      小松さま

      基本的にはノーメンテナンスでしょうか。(ケースバイケースで異なることもあります)無論メンテナンスを行なえば、葺き替えほどではありませんが寿命は延びます。

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