漆喰の塗り直しは意味がない？本当に必要な屋根の漆喰補修の全て

近くで屋根工事やっている業者から「漆喰が崩れていますよ。このままじゃ雨漏りになるから、見積りを出しましょうか」と言われ、その金額が想像より高くてびっくりされていませんか？

近年は、リフォーム詐欺が横行している時代です。その業者はボッタクリ業者かもしれませんよ。反対にあなたが高いと思っているだけで、意外とその見積り金額は相場なのかもしれませんよね。

そこで、今日は、屋根漆喰の必要？不要？についてと、屋根漆喰の補修方法とその費用価格の相場を一挙にお伝えします。ぜひこの記事をご覧になって、屋根漆喰の補修価格の相場感を掴んでください。

屋根漆喰の塗り替えは不要？

まずは、屋根の漆喰が崩れている場合に、塗り替えが必要か不要かの判断基準についてお伝えしますね。

雨漏り防止のためなら不要

屋根に漆喰が塗ってある箇所は、雨水が直接当たらないところになります。そのため漆喰が崩れるいるからといって、雨漏りがするわけではありません。

よって、雨漏りしているから屋根漆喰を補修しようとされることは間違っています。

美観を維持したいのなら必要

屋根の棟部分に穴らしきものが開いていると、見た目が良くありませんよね。その穴を塞いで、屋根の外観を美しく見せるもの漆喰の役目の1つです。

そのほかには、屋根裏への虫やほこり防止、それに湿気を防ぐ役目が屋根漆喰にはあります。

漆喰が崩れたままだと屋根材が腐ることも

確かに屋根漆喰の傷みで、直接雨漏りになることはありませんが、漆喰が割れて穴が開いていると、前出のように屋根裏の湿気防止ができませんので、長い目でみれば雨漏り予防には役立ちます。

屋根漆喰の補修方法

漆喰に崩れがあると、その部分から雨水が染み込んで雨漏り原因になる可能性もあります。ここでは、一般的な屋根漆喰の補修方法をお伝えします。

古い漆喰を処分

まずは、養生後、表面の漆喰のみを専用ヘラで、丁寧に取り崩し処分します。その際は漆喰の下にある葺き土はそのまま残しておきます。

葺き土を整え、湿らす

葺き土とは、漆喰を塗るための下地になる土のことです。

表面が凸凹していると、漆喰が塗りにくく、また厚みにムラができるので均等にします。その後、漆喰との付きをよくするため、スプレーで濡らします。

漆喰を塗布

漆喰を隙間なく均一に塗ります。コツは適量で塗ることです。

アルバイト職人は作業効率・見た目をよくするため多めに漆喰を塗りますが、それでは本来の箇所よりはみ出て直接雨水が当たって、漆喰の崩れに発展します。

表面を整え、仕上げ

専用コテを使って漆喰の表面をならし、整えます。この際に雨仕舞いをしっかり考慮して、漆喰が多いようであれば減らします。乾燥すれば仕上げです。

DIYはやめておこう

漆喰補修を「ただ漆喰を剥がして、塗るだけだろ」と思われてDIYに挑む方は、必ず後悔します。

上記写真にようにまとめて見ると簡単そうですが、実際にやるとなると、補修作業よりもむしろ下準備のほうが、手間が必要なのです。

手間が掛かる下準備

例えば「足場の組み立て」「専用工具の準備」「漆喰をならす道具」「漆喰の購入」「腰袋や底が薄い靴の準備」など、まだまだあります。

雨漏りの危険度がアップ

さらに一般の方が、屋根に上ると瓦を割ったり、漆喰が塗りすぎて、雨漏りの原因を新たに作ってしまうことになりかねません。手間と時間ばかりが掛かり、結局は形だけの漆喰補修になってしまいます。

逆に雨漏りが発生して、より高額な漆喰補修価格を払わなければならない状況になることもあります。極力、漆喰補修は業者に依頼しましょう。

屋根漆喰の補修価格相場

屋根漆喰の補修価格の内訳明細

一般的な漆喰の長さは約60メートルで計算しましたが、意外と高額でびっくりされていませんか？たった1メートルほど漆喰を補修するだけで最高7,000円程度掛かってしまいます。

しかし、現実は上記金額が相場なのです。もちろんこの金額より安い業者はいます。それは手抜き業者か、アルバイト職人による雑な補修工事もしくは違法工事でしょう。

キチンとした屋根の漆喰補修をしようと思えば、高額な補修費を払うしかありません。そのワケは次項目で説明しましょう。

屋根漆喰の補修価格が高い理由2つ

漆喰補修価格が高額になってしまう理由は、主に以下の2つがあります。

職人の人件費

住宅関連の職人はある程度、多くいらっしゃいますが、屋根に上れる職人となると極端に減少します。

まして平成26年現在では、東北の復興事業と東京オリンピックの特需で、益々一般住宅に従事できる職人は減少傾向になります。需要と供給のバランスで人件費は年々、上昇しています。

さらに漆喰補修などの屋根修理には、豊富な経験と屋根構造の知識が必要です。

そのため一人前になるには、最低でも3年、長ければ5年以上の年月を要します。その期間の教育費用も職人の人件費をアップさせる要因です。

足場代費用

意外と見落としがちなのが、足場費用です。2Ｆ屋根の漆喰を補修するには、足場が必須といってもいいでしょう。

労働安全衛生規則の第五百十八条で2メートル以上の高さで作業する場合は、足場の設置が義務付けられています。

この足場代は、一般住宅ではおよそ15万円～25万円掛かるのが相場です。もちろんその足場費用は、漆喰補修価格に追加されます。

足場費用については「足場は必要？不要？｜その費用目安について」で詳しくお伝えしています。

漆喰補修価格を0円にできる可能性

もしも、すでに火災保険に加入中でしたら、漆喰補修価格を実質0円にできるかもしれません。

その理由は火災保険の「風災補償」です。風災補償とは、風によって損害を受けた場合にその損害費用を保険会社がカバーしてくれることをいいます。

ほとんどの方は、漆喰の割れや崩れは100％経年劣化だと思われていますが、決してそれだけではありません。多くの場合が、「経年劣化」+「風」や「地震」の影響で漆喰は傷んできます。

「地震」の場合は、地震保険に加入されていないと保険でカバーされませんが、「風」の影響なら、今加入されている火災保険で漆喰を補修することができます。

詳しくは「知らないと損！屋根修理の費用目安と０円で直してもらう方法」で詳細を説明しています。もちろん屋根漆喰も屋根の一部なので「風災補償」の対象です。

詐欺業者に騙されない方法

詐欺業者は次から次へと、新手の詐欺手口を生み出し変化します。特にインターネットが発達した現在では、そのスピードは数年前の倍以上の勢いです。

一般の方はまず、そのスピードについていけないでしょう。いくら詐欺情報を調べても、その時点でその手口は陳腐化しているかもしれません。

因みに昔からある詐欺手口は次の通りです。

お客様からの屋根漆喰に関する詐欺報告

40代女性K様

突然の訪問で、「漆喰が割れていますよ。このままで雨漏りするので、すぐに補修しないと家が大変なことになりますよ。」といわれて、100万円近い修理をすることになった。

50代男性F様

屋根リフォームの見積りを依頼したら、高額だったのでお断りしたら、「では簡単な屋根漆喰だけでも補修しましょう！」といわれて、軽い気持ちで了承したら、3時間足らずの修理で、30万円も請求された。

50代女性A様

「今近くで工事をしていまして、お宅の漆喰が崩れているので、お声掛けしました。今日ならお安くできますよ！」といわれて、お願いしたら、「これは漆喰だけ直してもダメだ」言われて、300万円もする葺き替え工事を勧められた。

優良業者は火災保険に言及するはず

優良業者はその名にとおり、正々堂々と営業活動を行なっているので、変化は必要ありません。また優良業者は、お客様のメリットを一番に優先して日々営んでいます。

だから実質0円で屋根漆喰を補修できる方法を必ず、アドバイスしてくれるはずですよね。アドバイスしてくれるかどうかは、たった電話1本で誰にでも確認できます。

その具体的な確認方法は「絶対に騙されない！屋根修理詐欺の実態と悪質な修理業者の見分け方」に記載していますので、ぜひ参考にしてみてください。

よくある質問

ここでは、皆さんからよくいただく質問を3つお伝えします。疑問に思われていた方は参考にしてください。

変色だけでも補修は必要？

すぐに補修が必要になるわけではありませんが、数年後には漆喰補修が必要なると覚悟を決めて、普段から業者選びのため、ネットや近所の業者情報を収集しておくのがいいでしょう。

漆喰の崩れは雨漏り原因になるのか？

漆喰の傷みそのものが原因で雨漏りになることはありません。なぜならば、本来漆喰は雨水の経路に塗ることはないからです。

しかし、漆喰が雨水で痛んでいる可能性が高い場合は、別の意味で雨漏りの心配があります。

その意味とは、本来雨水の経路でないところに雨水が流れている可能性が高いので、漆喰以外の屋根構造に問題がある可能性があるという意味です。早めに業者で屋根点検をして問題箇所を改善しましょう。

メンテナンスの頻度は？

基本的には15年に1度程度です。しかし、お住まい地域の気候や漆喰を施工した腕によっては15年よりも短くも長くもなります。年に1度程度は、自分が見える範囲だけでも構わないので、目視チェックしましょう。

漆喰のヒビ割れや崩れがあれば、その都度メンテナンスをすることをおススメします。断然、まめにメンテナンスするほうが安く付きます。

まとめ

どうでしょうか？漆喰補修価格の相場感は掴めたでしょうか。また価格が高いのも納得していただけたのではないでしょうか。火災保険に加入済みの方は、ぜひ一度「風災補償」を試してみてください！